We zijn verheugd dit uitzonderlijk pand met commerciële uitstraling, perfect gelegen aan één van de belangrijkste kruispunten van de drukste toegangsweg naar Scherpenheuvel. Dit gebouw biedt een unieke combinatie van een handelsruimte van 335 m² met overvloedige lichtinval en een ruime woning van maar liefst 275 m², ideaal voor ondernemers of investeerders.

Kenmerken van het pand:
- Gevelbreedte: maar liefst 20 meter, wat zorgt voor een imposante en aantrekkelijke uitstraling die van ver opvalt.
- Handelsruimte: een lichte, uitnodigende ruimte aan de voorzijde van het pand, ideaal voor winkel, kantoor of praktijk. Het handelsgedeelte heeft een gunstig E-peil B.
- Woning: Gelegen achter de handelsruimte, momenteel ingericht als twee appartementen, maar door de stad beperkt tot één domicilie (eensgezinswoning).
- Indeling woning:
* 6 ruime slaapkamers
* 2 badkamers
* veel woonruimte met mogelijkheden tot herinrichting naar eigen smaak

Extra's
- Kelder: Het volledige gebouw heeft een ingerichte kelder op de gehele oppervlakte, inclusief een garage met 3 parkeerplaatsen. Ideaal als gedeelte van de handelsruimte of als stockageruimte.
- Parkeerplaatsen: Diverse parkeerplaatsen buiten die eenvoudig uitbreidbaar zijn voor meer comfort.
- Energieprestatie: Het woongedeelte heeft een E-peil C, wat zorgt voor aanvaardbare energiezuinigheid.

Ligging: Gelegen op de drukke steenweg naar de basiliek van Scherpenheuvel met veel zichtbaarheid en een uitstekende commerciële locatie. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren of een investering zoekt met mogelijkheden voor verhuur.

Prijs: Dit veelzijdige gebouw is beschikbaar voor € 739.500. Een unieke kans voor wie ruimte, locatie en potentieel zoekt.

Voor meer informatie of een bezoek aan dit pand, aarzel niet en neem nu contact op met Sven op het nummer 0486/400905 of mail naar sven@immogve.be.