€ 399.000

Populierenstraat 1, 3300 Tienen

Ruime, instapklare villa in Sint-Margriete-Houtem met o.a. 5 slaapkamers, recent gerenoveerde gelijkvloerse verdieping (2013), garage en aangename zuid-gerichte tuin op een perceel van 9a 13ca! Bewoonbare oppervlakte: 230m², EPC: 196 kWh/m².

Het gelijkvloers van de villa bestaat uit een inkomhal, apart toilet, ruime woonkamer van 44m² met ingebouwde haard (kan zowel open als gesloten gebruikt worden), stijvolle vernieuwde keuken (zonnewering aan het keukenraam aanwezig), wasplaats en een garage. Deze gelijkvloerse verdieping werd in 2013 gerenoveerd.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, maar liefst 5 slaapkamers, dressingruimte/bureau en een badkamer met dubbele lavabo, toilet en bad.

Vervolgens beschikt deze villa ook over een kleine kruipkelder en een zolder.

Tenslotte is de villa omgeven door een aangename tuin op een perceel van 9a 13ca met o.a een terras, oprit, tuinhuis en grasveld. Het ganse perceel is omheind met een haag. Vooraan de woning is er voldoende parking voor een aantal auto's.

Het bouwjaar dateert van 1991. Het betreft een energiezuinige woning (EPC: 196). De villa heeft een rustige en zeer gunstige ligging t.o.v. E40, Tienen centrum, winkels, scholen, etc.

Interesse? Mail naar laurens@immogve.be of bel naar 0496 07 89 48.

Beschrijving

bewoonbaar oppervlak230 m²
trappenzaal

toiletten2
vloerbedekkingparket , tegels
woonkamer44 m²
open haard1
eetkamer

bestemming gebouwprivé - eengezins
keuken18 m², volledig geïnstalleerd ,

afwasmachine

slaapkamers5
slaapkamer 116 m², tegels
slaapkamer 214 m², tegels
slaapkamer 313 m², tegels
slaapkamer 412 m², tegels
slaapkamer 511 m², tegels
slaapkamers generaltegels
dressing12 m²
badkamer(s)9 m², douche in bad
zolder

kelder22 m²,

bureau

berging

wasplaats

EPC196 , 1955661
water

telefoon

kabeltelevisie

computer netwerk

isolatie

dubbele beglazing

schrijnwerkerijhout
verwarmingstookolie cv , individueel
riolering

olietank

olietankattest

telefoonbekabeling

geïsoleerde plafonds & muren

hoogte plafonds2,4
elektriciteit

brandpreventie

bouwjaar1990
renovatie2013 , Keuken, woonkamer, hal
voorgevelbaksteen
oriëntatie van het gebouw zuid
verdiepingen1
bebouwde oppervlakte12 m², 160 m²
gevelbreedte13,6 m
type dakzadeldak
terras1
terras 1zuid , 20 m²
garage42 m²
parking binnen2
parking buiten2
max aantal verdiepingen3
breedte aan straatkant32 m
terreindiepte & breedte27 m
bodemattest

O-peileffectief overstromingsgevoelig gebied
plan van het kadaster

buurtwoonkern , landelijk , rustig
omgeving - autostrade

omgeving - winkels

omgeving - scholen

omgeving - openbaar vervoer

omgeving - stad

omgeving - sportcentrum

omgeving - fitnesscenter

omgeving - videowinkel

Financiële aspecten

kadaster329 P , 9a 13ca , B
kadastraal inkomen (€)1383 €
bouwvergunning

terreinWoongebied met landelijk karakter
verkavelingvergunning

Galerij

Dé hotspot voor vastgoedprimeurs:IMMOSCOOP - De hotspot voor vastgoedprimeurs
CIBweb - Vlaamse vastgoedmakelaarsBIV - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars