€ 399.000

Bostsestraat 15, 3300 Tienen

Prachtige authentieke herenwoning van voor 1850 met o.a. een bewoonbare oppervlakte van 310m², 6 slaapkamers, polyvalente ruimte en ruime woonkamer! EPC: 304

Het gelijkvloers van de woning bestaat uit een inkomhal, ruime woonkamer van 50m², wasplaats/technische ruimte, veranda, aparte toiletten voor dames en heren, buitenkoer, gang, keuken en eetplaats. Achteraan het perceel bevindt zich een stadstuin van 90m² met terras en tuinhuis.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet. Boven de keuken en eetruimte bevindt zich ook een polyvalente ruimte die kan gebruikt worden voor meerdere doelen.

De tweede verdieping bestaat uit een traphal, overloop en 3 slaapkamers.

De herenwoning dateert van voor 1850 en werd opgenomen op de inventaris van bouwkundig erfgoed en archeologische zones.

Centrale verwarming is op aardgas. De woning zou ook uitermate geschikt zijn voor de uitbating van een B&B, het uitoefenen van een zelfstandige activiteit, etc.

De woning heeft een verkeerstechnische toplocatie t.o.v. Tienen centrum, station, E40 en verbindingen naar omliggende steden! Bushalte, winkels, Grote markt, scholen, etc op wandelafstand!

Interesse? Mail naar laurens@immogve.be of bel naar 0496 07 89 48.

Beschrijving

bewoonbaar oppervlak310 m²
toiletten4
trappenzaal

vloerbedekkingtegels , plancher
woonkamer50 m²
eetkamer20 m²,

bestemming gebouwprivé - eengezins
keuken

9 m², geïnstalleerd
slaapkamers6
slaapkamer 119 m², plancher
slaapkamer 219 m², plancher
slaapkamer 319 m², plancher
slaapkamer 418 m², plancher
slaapkamer 512 m², plancher
slaapkamers generalplancher
badkamer(s)10 m², ligbad
zolder

bureau

mog. vrij beroep

berging2 m²,

wasplaats11 m²,

commercieel opp.40 m²,

EPC20160904-0001891768-1 , 304 Kwh/m²
elektriciteitskeuringja, niet conform
water

gas

telefoon

kabeltelevisie

computer netwerk

dubbele beglazing

isolatie

schrijnwerkerijhout
verwarmingindividueel , gas cv
riolering

telefoonbekabeling

elektriciteit

bouwjaar1850
voorgevelnatuursteen
oriëntatie van het gebouw west
verdiepingen3
bebouwde oppervlakte160 m²
gevelbreedte8,5 m
type dakzadeldak
terras 190 m², west
terras 2west , 20 m²
max aantal verdiepingen3
breedte aan straatkant8,5 m
bodemattest25/10/2016 ,

O-peileffectief overstromingsgevoelig gebied
plan van het kadaster

buurtcentraal , stadskern , woonkern
omgeving - autostrade

omgeving - winkels

omgeving - scholen

omgeving - openbaar vervoer

omgeving - stad

omgeving - sportcentrum

omgeving - fitnesscenter

omgeving - videowinkel

Financiële aspecten

kadasterG , 599B , 2a 70ca
kadastraal inkomen (€)1154 €
bouwvergunning

terreinwoongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Galerij

Dé hotspot voor vastgoedprimeurs:IMMOSCOOP - De hotspot voor vastgoedprimeurs
CIBweb - Vlaamse vastgoedmakelaarsBIV - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars