€ 315.000

Potestraat 14, 3020 Herent

GVE Immobiliën Kijkdag op zaterdag 21 oktober van 11u30 tot 12u30!

Charmante woning met 3 slaapkamers, garage en zuidoost gerichte tuin op een terrein van 8a 90ca. Goede verkeerstechnische ligging, doch gelegen in een rustige straat. Vlakbij E40 en E314 en nabij Leuven, Mechelen en Herent centrum. Bouwjaar 1958.

Indeling:

Gelijkvloerse verdieping: Inkomhal, ruime woonkamer met mogelijkheid om houtkachel/open haard aan te sluiten, aparte eetkamer, geïnstalleerde keuken, apart toilet, was- en chauffageplaats met aansluitingen wasmachine en droogkast, badkamer met inloopdouche en lavabo. Omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin met terras en aparte garagebox.

Eerste verdieping: Nachthal met 3 slaapkamers, extra kamertje met lavabo dewelke mogelijk kan worden omgevormd tot een tweede badkamer.

Zolderverdieping: Geïsoleerde zolder die als opbergruimte kan gebruikt worden.

Kelderverdieping: Droge kelder met voldoende opbergruimte.

Deze goed onderhouden woning is instapklaar. Het betreft een solide, degelijke constructie met betonvloeren tussen de verschillende verdiepingen. Tevens is er plaats voor drie wagens op de recent aangelegde oprit en is er een garage met plaats voor één wagen, deze is toegankelijk via een elektrische sectionaalpoort. De woning beschikt over een waterverzachter en wordt verwarmd op stookolie.

Interesse? Mail naar stephanie@immogve.be of bel 0478 59 32 08



Beschrijving

bewoonbaar oppervlak185 m²
toiletten1
vloerbedekkingtegels
woonkamer36 m²
eetkamer16 m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keukengeïnstalleerd , 7 m²
slaapkamers3
slaapkamer 116 m²
slaapkamer 217 m²
slaapkamer 315 m²
badkamer(s)5 m², douche
zolder20 m²
kelder22 m²
berging

wasplaats

17 m²
EPC474 Kwh/m²
water

telefoon

kabeltelevisie

dubbele beglazing

thermische onderbreking
isolatie

schrijnwerkerijhout
verwarmingstookolie cv , individueel
riolering

luikenRolluiken ,

bouwjaar1958
voorgevelbaksteen
oriëntatie van het gebouw zuidoosten
terras 120 m², zuidoosten
garage32 m²
parking binnen1
parking buiten3
breedte aan straatkant17 m
bodemattest

O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
buurtwoonkern , rustig , stadsrand
omgeving - autostrade

omgeving - winkels

omgeving - scholen

omgeving - openbaar vervoer

omgeving - stad

Financiële aspecten

kadaster8a 90ca
kadastraal inkomen (€)1341 €
kad.ink. geïndexeerd2287 €
onroerende voorheffing1047 €
terreinWoongebied met landelijk karakter

Ruimtelijke ordening

dagvaarding

bouwvergunning

voorkooprecht

verkavelingvergunning

Documenten

EPC-attest
Attest elektrische keuring

Galerij

Dé hotspot voor vastgoedprimeurs:IMMOSCOOP - De hotspot voor vastgoedprimeurs
CIBweb - Vlaamse vastgoedmakelaarsBIV - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars