€ 318.000

Winkselsesteenweg 7, 3020 Herent

Centraal gelegen woning met drie slaapkamers, garage en leuke tuin pal in het centrum van Herent. Woning met mogelijkheden! Bouwjaar 1914 - Renovatiejaar 2007/2017 - EPC 233 kWh/m²

Indeling:
Kelderverdieping: voorraadkelder
Gelijkvloerse verdieping: Woonkamer met eet- en zithoek, hal, geïnstalleerde keuken, garage met plaats voor één wagen en aansluiting voor wasmachine en droogkast, apart toilet. Tevens werd de chape en dakconstructie, voor een uitbreiding van de leefruimte naar de tuin toe, voorzien. Verdere afwerking is ten laste van een mogelijke koper. Alle vergunningen en plannen zijn hiervoor aanwezig.
1e verdieping: 2 slaapkamers, af te werken ruimte dewelke als slaapkamer en/of badkamer kan dienen.
2de verdieping: ruime slaapkamer onder het dak te bereiken met vaste trap, badkamer met lavabo, douche en toilet, extra zolderberging met chauffageketel.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt tevens over een onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis
CV-ketel (condensatieketel hoog rendement) op gas dateert van 2008. Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd.
Vergunning bijbouw/verbouwing (38 m²) is voorhanden om de woning in bewoonbaar oppervlak fors uit te breiden.
In 2010 zijn er 16 zonnepanelen met certificaten (certificaatwaarde 450% gedurende nog 13 jaar) gelegd. Deze worden integraal overgedragen op de nieuwe eigenaar.

Deze woning is verkeerstechnisch uitstekend gelegen op wandelafstand van centrum Herent, scholen, winkels en openbaar vervoer. Tevens nabij belangrijke invalswegen naar de stad, Leuven en Brussel.

Beschrijving

bewoonbaar oppervlak180 m²
toiletten2
vloerbedekkinglaminaat
woonkamer32 m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keuken8 m², geïnstalleerd
afwasmachine

slaapkamers3
slaapkamer 114 m²
slaapkamer 217 m²
slaapkamer 336 m²
badkamer(s)19 m², douche
kelder20 m²
EPC233 Kwh/m²
water

gas

kabeltelevisie

computer netwerk

dubbele beglazing

schrijnwerkerijpvc
verwarminggas cv , individueel
bouwjaar1914
renovatie2007
garage18 m²
parking binnen1
bodemattest

O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
buurtcentraal , woonkern , nabij station
omgeving - autostrade

omgeving - winkels

omgeving - scholen

omgeving - openbaar vervoer

omgeving - stad

Financiële aspecten

kadaster3a 48ca
kadastraal inkomen (€)416 €
kad.ink. geïndexeerd728 €
terreinwoongebied

Ruimtelijke ordening

dagvaarding

bouwvergunning

voorkooprecht

verkavelingvergunning

Galerij

Dé hotspot voor vastgoedprimeurs:IMMOSCOOP - De hotspot voor vastgoedprimeurs
CIBweb - Vlaamse vastgoedmakelaarsBIV - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars