€ 560.000

Potestraat 24A, 3020 Herent Winksele

Perfect instapklare statige villa met 4 slaapkamers op een perceel van ruim 8 are. Goede verkeerstechnische ligging, gelegen in een rustige straat. Vlakbij E40, E314, nabij Leuven, Mechelen en Herent centrum. Bouwjaar 1995 - EPC 190 kWh/m²

Indeling:

Gelijkvloers: ruime open inkomhal met vestiairehoek en gastentoilet, lichtrijke woonkamer met open haard (flam) en parketvloer, geïnstalleerde keuken met aparte eethoek, wasplaats/berging en garage met plaats voor één wagen en elektrische poort.
1ste Verdieping: nachthal met toilet, 4 grote slaapkamers met parketvloer, badkamer met ligbad, douche en meubel met twee lavabo's.
Zolderverdieping: volledig geïsoleerde zolder dewelke perfect kan worden omgevormd tot extra kamers/hobbyruimtes.

Het betreft een zeer degelijke en ruime villa dewelke afgewerkt werd met hoogwaardige materialen (blauwe steen, eiken binnendeuren, parket, ...). De woning beschikt over een zuidoost georienteerde tuin met aangelegd terras, tuinhuis en een fantastisch uitzicht. Vooraan kunnen er 5 à 6 wagens parkeren.

Deze villa voldoet aan alle comforteisen. De woning beschikt over een mazouttank van 3000 liter. Het dak is volledig geïsoleerd en de spouwmuren voorzien van isolatie.

Perfect en landelijk gelegen nabij van het centrum van Herent, winkels, scholen en openbaar vervoer. Tevens op boogscheut van E40/E314, UZ Gasthuisberg, Leuven en Mechelen.

Beschrijving

bewoonbaar oppervlak280 m²
trappenzaal

18 m²
toiletten2
vloerbedekkingparket
woonkamer48 m²
open haard1
keuken28 m², volledig geïnstalleerd
afwasmachine

slaapkamers4
slaapkamer 122 m², parket
slaapkamer 225 m², parket
slaapkamer 320 m², parket
slaapkamer 416 m², parket
badkamer(s)12 m², douche en ligbad
zolder100 m²
wasplaats6 m²
EPC190 Kwh/m²
telefoon

kabeltelevisie

dubbele beglazingthermische onderbreking ,

schrijnwerkerijhout
verwarmingstookolie cv , individueel
riolering

olietank3000 ,

olietankattest

luiken

Rolluiken
bouwjaar1995
voorgevelbaksteen
oriëntatie van het gebouw zuidoosten
gevelbreedte14 m
terras 1zuidoosten , 42 m²
garage26 m²
parking binnen1
parking buiten6
breedte aan straatkant23 m
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
buurtcentraal , rustig , stadsrand
omgeving - autostrade

omgeving - winkels

omgeving - scholen

omgeving - openbaar vervoer

omgeving - stad

Financiële aspecten

kadaster8a 04ca
kadastraal inkomen (€)2317 €
kad.ink. geïndexeerd4053 €
onroerende voorheffing1713 €
terreinwoongebied

Ruimtelijke ordening

dagvaarding

bouwvergunning

voorkooprecht

verkavelingvergunning

Galerij

Dé hotspot voor vastgoedprimeurs:IMMOSCOOP - De hotspot voor vastgoedprimeurs
CIBweb - Vlaamse vastgoedmakelaarsBIV - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars