€ 720.000

Dorenstraat 20, 3020 Herent

Landelijk en rustig gelegen lichtrijke villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele garage en een fantastisch uitzicht op een perceel van ruim 32 are. Renovatiejaar 2009-2011 - EPC 225 kWh/m²

Indeling:
inkomhal met gastentoilet, vestiairehoek en wijnberging, ruime volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland, Miele toestellen en koude berging, lichtrijke woonkamer met open haard en parketvloer. De keuken en woonkamer kijken uit op de landelijke, immense groene zuidgerichte tuin met aangelegd terras. Verder bevinden zich op het gelijkvloers drie ruime slaapkamers, een ingerichte badkamer met toilet, hoekbad en badkamermeubel, een douchekamer met douche, toilet en lavabo, een ruime dressing met ingebouwde kasten, wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een garage met plaats voor twee wagens. Op de verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer alsook een grote bureau-/hobbyruimte van 60m² dewelke eveneens als kantoorruimte kan fungeren en uiterst geschikt is voor een vrij beroep.
Het vernieuwde gedeelte van het gelijkvloers alsook de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

Origineel dateert de woning van 1971. Deze werd een eerste keer gerenoveerd in 1991 en een tweede maal gerenoveerd en uitgebreid in 2009/2011. Werkelijk alles werd vernieuwd, elektriciteit, CV installatie op gas, ramen en deuren, keuken, badkamers, vloeren en platte daken. Tevens werden in 2010 20 zonnepanelen gelegd.

Landelijk en groen gelegen in een doodlopende straat met achterliggend een adembenemend uitzicht over de omliggende weilanden. Tevens gelegen op een boogscheut van Leuven en Herent-centrum, aansluiting met E314/E40, scholen en winkels, UZ Gasthuisberg en Imec.
Kortom een villa uw bezoek waard!

Beschrijving

bewoonbaar oppervlak290 m²
toiletten3
vloerbedekkingparket
woonkamer52 m²
open haard1
keukenvolledig geïnstalleerd , 32 m²
afwasmachine

slaapkamers4
slaapkamer 122 m², parket
slaapkamer 216 m², laminaat
slaapkamer 314 m², laminaat
slaapkamer 422 m², parket
dressing12 m²
badkamer(s)6 m², ligbad
douchekamers6 m²
wijnkelder7 m²
bureau60 m²
mog. vrij beroep

berging5 m²
wasplaats7 m²
EPC225 Kwh/m²
elektriciteitskeuringja, conform , 06/12/2010
water

gas

telefoon

alarm

videofoon

air conditioning

kabeltelevisie

computer netwerk

dubbele beglazing

schrijnwerkerijthermisch aluminium
verwarminggas cv , individueel
riolering

bouwjaar1971
renovatie2011
voorgevelcrépi
oriëntatie van het gebouw zuid
type dakplatdak
terras 1zuid , 50 m²
garage40 m²
parking binnen2
parking buiten6
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
buurtstadsrand , landelijk , rustig
omgeving - autostrade

omgeving - winkels

omgeving - scholen

omgeving - openbaar vervoer

omgeving - stad

Financiële aspecten

kadaster238 C , 32a 60ca , F
kadastraal inkomen (€)2888 €
kad.ink. geïndexeerd4926 €
onroerende voorheffing2256 €
terreinwoongebied

Ruimtelijke ordening

dagvaarding

bouwvergunning

voorkooprecht

verkavelingvergunning

Documenten

Elektrische keuring
EPC-attest

Galerij

Dé hotspot voor vastgoedprimeurs:IMMOSCOOP - De hotspot voor vastgoedprimeurs
CIBweb - Vlaamse vastgoedmakelaarsBIV - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars