€ 318.000

Leuvenselaan 108, 3300 Tienen

Prachtig gerenoveerde herenwoning met o.a. een bewoonbare oppervlakte van 250 m², ruime authentieke woonkamer, 5 ruime slaapkamers, inpandige garage, mogelijkheden om twee dakterrassen te voorzien en een zolder die nog uitbreidingsmogelijkheden biedt. Plannen beschikbaar (zie onderaan deze pagina).

Het gelijkvloers van de woning bestaat uit een mooie inkomhal, ruime woonkamer van maar liefst 63 m², volledig geïnstalleerde keuken en apart toilet.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, twee ruime slaapkamers, een bureauruimte/slaapkamer en een badkamer met ligbad, 2 lavabo's en toilet.

De tweede verdieping bestaat uit een nachthal met twee ruime slaapkamers waaronder de 'master bedroom'. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met lavabo en toilet. Er zijn ook voorzieningen gelegd voor het plaatsen van een douche/bad.

Vervolgens beschikt de woning over een inpandige garage die toegankelijk is via een erfdienstbare weg in het voordeel van het verkochte perceel. De woning bestaat ook over droge kelder, aparte wasplaats en een zolder die nog uitbreidingsmogelijkheden biedt!

Tenslotte zijn twee platte daken verstevigd om een dakterras te voorzien op zowel de gelijkvloerse verdieping als de eerste verdieping! Beide terrasoppervlakten zijn zeer ruim.

Centrale verwarming is op aardgas. Het dak is volledig geïsoleerd. Elektriciteit is conform.

De woning beschikt over een verkeerstechnische topligging t.o.v. Tienen centrum, station, E40, scholen, winkels, restaurants, etc!

Interesse? Mail naar laurens@immogve.be of bel naar 0496 07 89 48.

Beschrijving

toiletten3
vloerbedekkingparket
woonkamer63 m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keuken11 m², volledig geïnstalleerd ,

slaapkamer 120 m²
slaapkamer 220 m²
slaapkamer 319 m²
slaapkamer 418 m²
slaapkamer 511 m²
zolder

kelder

bureau11 m²,

wasplaats

EPC331 , 20181101-0002104662-1
elektriciteitskeuringja, conform
water

gas

kabeltelevisie

dubbele beglazing

verwarminggas cv , individueel
riolering

telefoonbekabeling

elektriciteit

renovatie2018
oriëntatie van het gebouw zuidwesten
verdiepingen5
bebouwde oppervlakte108 m²
gevelbreedte6,6 m
type dakzadeldak
terras 1zuidwesten
parking binnen

breedte aan straatkant6,6 m
bodemattest

O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
buurtstadskern , centraal
omgeving - autostrade

omgeving - winkels

omgeving - scholen

omgeving - openbaar vervoer

omgeving - sportcentrum

Financiële aspecten

kadaster0090K 3 , 1a 37ca , F
kadastraal inkomen (€)793 €
terreinwoongebied

Ruimtelijke ordening

dagvaarding

bouwvergunning

voorkooprecht

verkavelingvergunning

Documenten

Plan kelder
Plan tweede verdieping
Plan gelijkvloers
Plan zolder
Plan eerste verdieping
Plan Garage + berging

Galerij

Dé hotspot voor vastgoedprimeurs:IMMOSCOOP - De hotspot voor vastgoedprimeurs
CIBweb - Vlaamse vastgoedmakelaarsBIV - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars