€ 265.000

Kauterstraat 31, 3300 Tienen Kumtich

Ruime woning in Kumtich op een perceel van 5a met o.a. een bewoonbare oppervlakte van 200 m², 3 slaapkamers, inpandige garage, ruime woonkamer en keuken, aangename tuin en een zolder die nog uitbreidingsmogelijkheden biedt! EPC: 377.

Het gelijkvloers van de woning bestaat uit een inkomhal, ruime woonkamer, keuken, eetruimte, veranda, toiletruimte, wasplaats/berging en een inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, twee ruime slaapkamers, kinderkamer en badkamer.

Bovendien beschikt de woning ook over een droge en hoge kelder waar zich de stookolietank van 5000L en nieuwe Buderus-ketel (condensatieketel) bevindt. Vervolgens is er ook een ruime zolder aanwezig die momenteel toegankelijk is via een luik met trap. De zolder biedt nog uitbreidingsmogelijkheden voor een extra slaapkamer!

Vooraan de woning bevindt zich een brede oprit. Achteraan bevindt zich een terras, twee tuinhuizen en een grasveld.

Het bouwjaar dateert van 1958, centrale verwarming op mazout (Aardgas is ook aanwezig). Nieuwe ramen aanwezig! Het betreft een zeer degelijke woning die steeds tot in de puntjes onderhouden werd.

De woning heeft een verkeerstechnische topligging t.o.v. E40, Tienen centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants, etc.

Interesse? Mail naar laurens@immogve.be of bel naar 0496 07 89 48.

Beschrijving

toiletten2
vloerbedekkingtegels
woonkamer45 m²
veranda

eetkamer17 m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keuken

13 m², geïnstalleerd
slaapkamer 118 m²
slaapkamer 214 m²
slaapkamer 37 m²
zolder

kelder

bureau

8 m²
wasplaats

EPC20181113-0002107476-1 , 377
elektriciteitskeuringja, niet conform
water

gas

kabeltelevisie

dubbele beglazing

schrijnwerkerijpvc
verwarmingstookolie cv , individueel
riolering

regenwaterput (waterreservoir)

luiken

telefoonbekabeling

elektriciteit

bouwjaar1958
oriëntatie van het gebouw noordwesten
verdiepingen4
gevelbreedte6,6 m
type dakzadeldak
voorzieningen gehand.

terras 140 m², noordwesten
garage1
parking binnen

parking buiten

breedte aan straatkant6,6 m
bodemattest

O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
buurtwoonkern
omgeving - autostrade

omgeving - winkels

omgeving - scholen

omgeving - openbaar vervoer

omgeving - sportcentrum

Financiële aspecten

kadasterC , 68 V15 , 5a 2ca
kadastraal inkomen (€)850 €
terreinwoongebied

Ruimtelijke ordening

dagvaarding

bouwvergunning

voorkooprecht

verkavelingvergunning

Galerij

Dé hotspot voor vastgoedprimeurs:IMMOSCOOP - De hotspot voor vastgoedprimeurs
CIBweb - Vlaamse vastgoedmakelaarsBIV - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars