€ 259.000

Leuvensesteenweg 19, 3370 Boutersem Roosbeek

Ruime te renoveren woning op een perceel van 11a 66ca met o.a. een bewoonbare oppervlakte van 210 m², 3 ruime slaapkamers, twee woonkamers, prachtige tuin en een zolder die nog uitbreidingsmogelijkheden biedt! EPC: 612

Het gelijkvloers van de woning bestaat uit een inkom, twee woonkamers, keuken, eetruimte en apart toilet.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer.

Bovendien is de woning volledig onderkelderd door een droge kelder. Vervolgens is er ook een ruime geïsoleerde zolder aanwezig die toegankelijk is via een vaste trap. De zolder biedt nog uitbreidingsmogelijkheden voor een extra slaapkamers!

De woning is volledig omringd door een prachtige tuin met een adembenemend uitzicht over de omgeving en bevat o.a. een terras, grasveld, stockageruimte, garage, moestuintje, etc. Omwille van de enorme perceelsbreedte (49 meter) is bijbouwen in de breedte een mogelijkheid!

Het bouwjaar dateert van +/- 1930, decentrale verwarming op gaskachels. De achterbouw beschikt over nieuwe ramen en isolatie onder het platte dak. Het betreft een een woning die ook perfect geschikt is voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit (omwille van de twee woonkamers).

De woning heeft een verkeerstechnische topligging t.o.v. E40, verbinding Tienen - Leuven, winkels, scholen, station, restaurants, etc.

Interesse? Mail naar laurens@immogve.be of bel naar 0496 07 89 48.

Beschrijving

toiletten2
woonkamer32 m²
eetkamer11 m²
keuken

11 m², geïnstalleerd
slaapkamer 117 m²
slaapkamer 216 m²
slaapkamer 311 m²
zolder

kelder

mog. vrij beroep

EPC20181127-0002111241-1 , 612
elektriciteitskeuringja, niet conform
water

gas

kabeltelevisie

verwarmingindividueel , gaskachels
luiken

telefoonbekabeling

elektriciteit

bouwjaar1930
oriëntatie van het gebouw noordoosten
verdiepingen4
bebouwde oppervlakte160 m²
gevelbreedte10 m
type dakzadeldak
terras 140 m², noordoosten
garage1
parking binnen

parking buiten

breedte aan straatkant49 m
bodemattest

O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
buurtwoonkern , landelijk
omgeving - autostrade

omgeving - winkels

omgeving - scholen

omgeving - openbaar vervoer

omgeving - sportcentrum

Financiële aspecten

kadaster11a 66ca , B , 201 R
terreinwoongebied

Ruimtelijke ordening

dagvaarding

bouwvergunning

voorkooprecht

verkavelingvergunning

Galerij

Dé hotspot voor vastgoedprimeurs:IMMOSCOOP - De hotspot voor vastgoedprimeurs
CIBweb - Vlaamse vastgoedmakelaarsBIV - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars