€ 1.175.000

Tervuursestraat 118, 3000 Leuven

Opbrengsteigendom met commerciële ruimte, 8 studenten kamers en parkeergelegenheid 

Opbrengsteigendom met op de gelijkvloerse verdieping een commerciële ruimte van 131 m² met kelder. De commerciële ruimte is er nog verhuurd voor de komende 9 jaar.
Het pand bestaat ook uit 8 ruime studentenkamers uitgerust met een kitchenette en met blauw kotlabel. In het pand bevindt zich momenteel 1 badkamer en keuken, met een kleine ingreep kan er makkelijk een 2de badkamer en keuken geplaatst worden.
Alle ramen zijn in 2011 vervangen (dubbele beglazing met PVC omlijsting) alsook de elektrische rolluiken.
Verwarming is op aardgas, de ketel is vervangen in 2015.

De studentenkamers zijn bereikbaar via een privé weg aan de Groefstraat, waarna u uitkomt op de ruime binnenplaats waar plaats is voor 4 wagens, terras en fietsenstalling.

De oppervlaktes van de studentenkamers zijn:
Kamer 1: 17,75 m²
Kamer 2: 12,14 m²
Kamer 3: 13,70 m²
Kamer 4: 15,0 m²
Kamer 5: 14,70 m²
Kamer 6: 13,10 m²
Kamer 7: 14,80 m²
Kamer 8: 17,60 m²

De huidige jaarlijkse huuropbrengst bedraagt: 53.016,90 euro.

Interesse? Mail naar marnix@immogve.be of bel naar 0474 27 59 83.

Beschrijving

bestemming gebouwopbrenst eigendom
kelder

EPC249 Kwh/m²
water

gas

dubbele beglazing

verwarminggas cv
riolering

luiken

telefoonbekabeling

elektriciteit

bouwjaar1965
gevelbreedte8,6 m
bodemattest

omgeving - autostrade

omgeving - winkels

Financiële aspecten

kadaster5a 42 ca
kadastraal inkomen (€)3718 €
kad.ink. geïndexeerd6378 €

Ruimtelijke ordening

dagvaarding

voorkooprecht

verkavelingvergunning

Galerij

Dé hotspot voor vastgoedprimeurs:IMMOSCOOP - De hotspot voor vastgoedprimeurs
CIBweb - Vlaamse vastgoedmakelaarsBIV - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars