€ 495.000

Utsenakenweg 113, 3300 Tienen

Prachtige villa net buiten Tienen op een perceel van maar liefst 44a 38ca met o.a. een bewoonbare oppervlakte van 300m², 5 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage, praktijkmogelijkheden voor zelfstandigen of vrije beroepen, etc. EPC: 205. Plannen beschikbaar onderaan deze pagina.

Het gelijkvloers van de woning bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, apart toilet, badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet, drie slaapkamers, traphal, technische ruimte en garage.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, twee open slaapkamers met airconditioning, open bureau ruimte en badkamer. Bovendien is er ook een logeerkamer aanwezig en een zolderruimte.

De villa is volledig omheind en beschikt over een ruime oprit. Achteraan bevindt zich een terras, grasveld, stallen en een weide die ideaal geschikt is voor het houden van dieren.

Het bouwjaar dateert van 1994, centrale verwarming op aardgas (Buderus-ketel), ruime parking voor de woning. Het betreft een energiezuinige woning (EPC: 205) met een hoge afwerkingsgraad. Zelfstandige activiteit of vrij beroep op het gelijkvloers is perfect mogelijk!

De villa heeft een verkeerstechnische topligging t.o.v. E40, Tienen centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants, etc.

Interesse? Mail naar laurens@immogve.be of bel naar 0496 07 89 48.

Beschrijving

toiletten3
vloerbedekkingparket
woonkamer34 m²
keuken

volledig geïnstalleerd , 12 m²
slaapkamer 118 m²
slaapkamer 218 m²
slaapkamer 316 m²
slaapkamer 48 m²
slaapkamer 58 m²
zolder

bureau8 m²,

mog. vrij beroep32 m²
wasplaats

EPC205 , 20181113-0002107289-1
water

gas

alarm

air conditioning

kabeltelevisie

dubbele beglazing

schrijnwerkerijpvc
verwarminggas cv , individueel
riolering

luiken

telefoonbekabeling

elektriciteit

bouwjaar1994
oriëntatie van het gebouw noordwesten
bebouwde oppervlakte180 m²
gevelbreedte19,5 m
type dakzadeldak
voorzieningen gehand.

terras 120 m², noordwesten
breedte aan straatkant27,5 m
bodemattest

O-peilmogelijk overstromingsgevoelig gebied
buurtwoonkern , rustig
omgeving - autostrade

omgeving - winkels

omgeving - scholen

omgeving - openbaar vervoer

omgeving - sportcentrum

Financiële aspecten

kadasterD177 Y & D176 B , 44a 38ca , D
kadastraal inkomen (€)1339 €
terreinWoongebied met landelijk karakter

Ruimtelijke ordening

dagvaarding

bouwvergunning

voorkooprecht

verkavelingvergunning

Documenten

Plan - eerste verdieping
Plan - gelijkvloers

Galerij

Dé hotspot voor vastgoedprimeurs:IMMOSCOOP - De hotspot voor vastgoedprimeurs
CIBweb - Vlaamse vastgoedmakelaarsBIV - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars