€ 838.000

Weygenstraat 10 B, 3060 Bertem

Ruime witte villa met 5 slaapkamers, grote praktijkruimte (95 m²) en een bewoonbaar oppervlak van 460 m² op een terrein van 17a 39ca. Bouwjaar 1986 - EPC 203 kWh/m².

Indeling:
Kelderverdieping: ruime chauffage- en stockagekelders, ruime garage met plaats voor 3 wagens
Gelijkvloerse verdieping: statige inkomhal met gastentoilet en vestiairehoek, aparte bureau, lichtrijke woonkamer met parketvloer, open haard en ingebouwde boekenkasten, geïnstalleerde keuken, wasplaats/berging. De woning beschikt tevens over een grote dokterspraktijk bestaande uit een wachtzaal, twee kabinetten, berging en toilet. Deze praktijk beschikt over een aparte ingang en is momenteel verhuurd aan 1.100€/maand.
1ste Verdieping: nachthal, toilet, 5 ruime slaapkamers met lavabo waarvan één met dressing, badkamer (2010) met groot ligbad, inloopdouche, meubel met twee lavabo's en een bidet. Mogelijkheid bestaat op dit niveau een tweede badkamer te voorzien.
Zolderverdieping: ruime stockagezolders

Achterliggend beschikt deze villa over een groene tuin en aangelegd terras. Het betreft een woning met mogelijkheden dewelke uitermate geschikt is voor een dokterspraktijk of advocatenassociatie.
Deze villa kan eveneens perfect fungeren als kangoeroewoning.

Deze woning is gelegen op een toplocatie in een rustige verkeersarme straat, centraal op de as Leuven - Tervuren en op een boogscheut van Bertem centrum, winkels, scholen en de aansluiting met E40/E314.
Kortom een standingvolle villa met uitstraling!

Beschrijving

bewoonbaar oppervlak461 m²
toiletten4
vloerbedekkingparket
woonkamer55 m²
open haard1
keuken23 m², geïnstalleerd
afwasmachine

slaapkamers5
slaapkamer 119 m², linoleum
slaapkamer 224 m², linoleum
slaapkamer 322 m², parket
slaapkamer 416 m², linoleum
slaapkamer 516 m², linoleum
dressing1
badkamer(s)16 m², douche en ligbad
zolder

kelder

bureau13 m²
mog. vrij beroep

berging

wasplaats

kantoor95 m²,

EPC203 Kwh/m²
water

gas

telefoon

alarm

parlofoon

kabeltelevisie

computer netwerk

dubbele beglazing

schrijnwerkerijpvc
verwarminggas cv , individueel
riolering

regenwaterput (waterreservoir)

bouwjaar1986
oriëntatie van het gebouw zuid
bebouwde oppervlakte550 m²
terras 1zuid
garage70 m²
parking binnen3
parking buiten4
bodemattest

O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
buurtstadsrand , rustig , woonkern
omgeving - autostrade

omgeving - winkels

omgeving - scholen

omgeving - openbaar vervoer

omgeving - stad

Financiële aspecten

kadaster17a 39ca
kadastraal inkomen (€)3187 €
terreinwoongebied

Ruimtelijke ordening

dagvaarding

bouwvergunning

voorkooprecht

verkavelingvergunning

Galerij

Dé hotspot voor vastgoedprimeurs:IMMOSCOOP - De hotspot voor vastgoedprimeurs
CIBweb - Vlaamse vastgoedmakelaarsBIV - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars