€ 598.000

Lijstersstraat 41, 3052 Oud-Heverlee

Instapklare residentiële villa met 4 slaapkamers en dubbele garage op een perceel van ruim 11 are! Gunstig en rustig gelegen temidden het groen. Bouwjaar 1977 - EPC 198 kWh/m²

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping: inkomhal met gastentoilet en vestiaire, woonkamer met aparte zit- en eethoek, ruime volledig ingerichte keuken, berging, werkatelier, garage met plaats voor twee wagens (43,4m²). Tevens beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin met 3 terrassen.
1e verdieping: nachthal, 4 ruime slaapkamers, badkamer bestaande uit douche, dubbele lavabo en toilet ook een ruime zolderruimte (60m²).
Het dak en ramen zijn vernieuwd in 2011 eveneens de airco.

Deze prima onderhouden villa heeft alles: groene omgeving en rustige, volledige privacy, rustig gelegen eenrichtingsstraat, dicht bij Leuven gelegen alsook op een boogscheut van de E40.

Interesse? Bel naar 0474 27 59 83 of mail naar marnix@immogve.be

Beschrijving

bewoonbaar oppervlak315 m²
toiletten2
woonkamer43 m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keuken

14 m², volledig geïnstalleerd
slaapkamers4
slaapkamer 111 m²
slaapkamer 212 m²
slaapkamer 319 m²
slaapkamer 420 m²
zolder

bureau

13 m²
wasplaats

EPC198 Kwh/m²
elektriciteitskeuringja, conform
water

gas

air conditioning

kabeltelevisie

dubbele beglazing

schrijnwerkerijhout
verwarminggas cv
riolering

elektriciteit

bouwjaar1977
renovatie2018
gevelbreedte18 m
terras3
garage2
parking binnen2
parking buiten3
breedte aan straatkant30,5 m
bodemattest

O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
buurtrustig , bosrijk , stadsrand
omgeving - autostrade

omgeving - winkels

omgeving - scholen

omgeving - openbaar vervoer

omgeving - stad

omgeving - sportcentrum

Financiële aspecten

kadaster11a 24ca
kadastraal inkomen (€)2166 €
terreinlandschappelijk waardevol agrarisch gebied

Ruimtelijke ordening

dagvaarding

bouwvergunning

voorkooprecht

Documenten

EPC-attest

Galerij

Dé hotspot voor vastgoedprimeurs:IMMOSCOOP - De hotspot voor vastgoedprimeurs
CIBweb - Vlaamse vastgoedmakelaarsBIV - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars