€ 529.000

Dr. Geensstraat 9, 3300 Tienen

EXCLUSIEF! Stijlvolle en recent gerenoveerde herenwoning nabij Grote Markt met o.a. een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 300 m², volledig afgewerkt met kwalitatieve luxematerialen, zeer ruime woonkamer met authentieke elementen, 4 slaapkamers, zonnepanelen, zolder die nog uitbreidingsmogelijkheden biedt, etc. EPC: 124 kWh/m².

Het gelijkvloers van de woning bestaat uit een mooie inkomhal, apart toilet, ruime woonkamer van 52m², een keukenruimte van 27m², berging en bureauruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een ruime slaapkamer, kinderkamer/bureauruimte, wasplaats, apart toilet en een badkamer met ligbad, douche en 2 lavabo's.

De tweede verdieping bestaat uit een nachthal en 2 slaapkamers.

Vervolgens beschikt de woning een droge kelder en ruime zolder die nog uitbreidingsmogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer of ruimte voor andere doeleinden.

Tenslotte is er ook een zeer gezellige stadstuin aanwezig.

Centrale verwarming op aardgas, elektriciteit conform, zonnepanelen aanwezig.

Renovaties sinds eind 2018: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloeren op gelijkvloers en verdiepen, gevelreiniging, nieuw terras, zonnepanelen geplaatst, bijkomende isolatie voorzien, nieuwe ramen achterkant eerste en tweede verdieping, elektriciteit conform gesteld, enzovoort.

De woning heeft een verkeerstechnische toplocatie t.o.v. Grote Markt van Tienen (15 meter), station, openbaar vervoer, scholen, winkels, restaurants, E40 en verbindingen naar omliggende steden! Kortom: alles op wandelafstand!

Interesse? Mail naar laurens@immogve.be of bel naar 0496 07 89 48.

Beschrijving

toiletten2
vloerbedekkingtegels
woonkamer52 m²
eetkamer27 m²
keuken

volledig geïnstalleerd
slaapkamer 128 m²
slaapkamer 215 m²
slaapkamer 315 m²
slaapkamer 49 m²
zolder

kelder

bureau

9 m²
wasplaats

EPC124 , 20190216-0001965720-RES-2
elektriciteitskeuringja, conform
water

gas

air conditioning

kabeltelevisie

dubbele beglazing

verwarmingindividueel , gas cv
riolering

telefoonbekabeling

elektriciteit

bouwjaar1880
renovatie2018
oriëntatie van het gebouw noordwesten
bebouwde oppervlakte155 m²
gevelbreedte8 m
type dakzadeldak
terras 170 m², noordwesten
breedte aan straatkant8 m
terreindiepte & breedte27 m
bodemattest

O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
buurtcentraal , stadskern
omgeving - autostrade

omgeving - winkels

omgeving - scholen

omgeving - openbaar vervoer

omgeving - sportcentrum

Financiële aspecten

kadasterG , 206 B , 2a 40ca
kadastraal inkomen (€)1274 €
terreinwoongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Ruimtelijke ordening

dagvaarding

bouwvergunning

voorkooprecht

verkavelingvergunning

Galerij

Dé hotspot voor vastgoedprimeurs:IMMOSCOOP - De hotspot voor vastgoedprimeurs
CIBweb - Vlaamse vastgoedmakelaarsBIV - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars