€ 419.000

Nijvelsebaan 25, 3000 Leuven

Perfect instapklare woning met 2 slaapkamers en garage op een terrein van 2a 52ca. EPC 313 kWh/m² Gerenoveerd in 2017!

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer opgedeeld in zit- en eethoek, geïnstalleerde keuken, wasplaats/berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, garage met plaats voor 1 wagen en sectionaalpoort.
1ste Verdieping: nachthal, 2 grote slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en meubel met twee lavabo's en apart toilet. Er is eveneens een zolderruimte die afgewerkt kan worden. op deze verdieping is airco aanwezig.

De woning beschikt tevens over een prachtige tuin met aangelegd terras en tuinhuisje. De woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is bijgevolg instapklaar. De woning werd gerenoveerd in 2017! Er is een waterverzachter aanwezig, de gevels en zolder zijn geïsoleerd.
De woning is verwarmd op stookolie, gas is wel aanwezig in de woning. In de leefruimte bevindt zich een prachtige gashaard.
Er is een kelder aanwezig te bereiken via een luik.

Gelegen op een super verkeerstechnische ligging nabij Leuven, UZ Gasthuisberg, Imec en E40/E314! Er is een bushalte op wandel afstand.

Interesse? Mail naar marnix@immogve.be of bel naar 0474 27 59 83.

Beschrijving

toiletten2
woonkamer43 m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keuken15 m²
slaapkamer 114,5 m²
slaapkamer 222 m²
douchekamers1
zolder

kelder

wasplaats

EPC313 Kwh/m²
elektriciteitskeuringja, conform
water

gas

kabeltelevisie

dubbele beglazing

schrijnwerkerijhout
verwarmingstookolie cv
elektriciteit

bouwjaar1850
renovatie2017
oriëntatie van het gebouw zuidoosten
type dakzadeldak
terras1
terras 1zuidoosten
garage1
xy coordinaten50,8467832 , 4,6465233
bodemattest

O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
buurtcentraal
omgeving - autostrade

omgeving - winkels

omgeving - scholen

omgeving - openbaar vervoer

omgeving - sportcentrum

Financiële aspecten

kadaster2a 52ca
kadastraal inkomen (€)638 €
terreinwoonuitbreidingsgebied

Ruimtelijke ordening

dagvaarding

bouwvergunning

voorkooprecht

verkavelingvergunning

Galerij

Dé hotspot voor vastgoedprimeurs:IMMOSCOOP - De hotspot voor vastgoedprimeurs
CIBweb - Vlaamse vastgoedmakelaarsBIV - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars