€ 648.000

Dorpstraat 26, 3060 Bertem

Compleet gerenoveerde Split Level woning met drie slaapkamers. Het ontwerp, design en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een verbluffend resultaat. Renovatiejaar 2009 - EPC 141 kWh/m²

Deze woning omvat een prachtige inkomhal met toilet en aansluitend één à twee bureauruimten (waarvan één op het tussenverdiep met doorkijk naar de keuken) dewelke eveneens perfect dienst kunnen doen voor de uitoefening van een vrij beroep, grote L-vormige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en open keuken van Grietens Concept met oa stoomoven en pyrolyse oven, allen van Miele. De achtergelegen wasplaats met bijkeuken en ingebouwde kasten werd eveneens gerealiseerd door Grietens Concept. Verder is er op het gelijkvloers nog een garage met plaats voor één wagen en een berging.
Op de verdieping geeft de nachthal/bureauhoek toegang tot een slaapkamer met bijhorende douchecel en lavabo alsook tot de masterbedroom met volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, twee wastafels en toilet. Tevens bevindt zich onder het dak de dressing horende bij deze slaapkamer. Ook zijn er nog twee kleine kelders aanwezig.

Deze woning met veel lichtinval op een perceel van bijna 7 are werd in 2008/2009 volledig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen en met het behoud van enkele authentieke elementen. Er werd oa gekozen voor een warmtepomp met vloerverwarming in de ganse woning. Videofoon, inbraakalarm, airco, ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie, Böse domotica installatie in woning en tuin zijn voorzien.
De tuin met koivijver, aangelegde terrassen en siertuin is volledig omheind. De tuin beschikt tevens over een houten bijgebouw met geïnstalleerde buitenkeuken.

Rustig en landelijk gelegen nabij het centrum van Bertem, UZ Gasthuisberg en Leuven.
Een renovatie uw bezoek waard!

Beschrijving

bewoonbaar oppervlak290 m²
toiletten2
vloerbedekkingtegels
woonkamer70 m²
keuken

volledig geïnstalleerd
afwasmachine

slaapkamers3
slaapkamer 132 m², laminaat
slaapkamer 214 m², laminaat
slaapkamer 316 m², laminaat
dressing12 m²
badkamer(s)15 m², douche
douchekamers1
kelder7 m²
bureau15 m²
mog. vrij beroep

berging8 m²
wasplaats12 m²
EPC141 Kwh/m²
elektriciteitskeuringja, conform
water

gas

telefoon

alarm

videofoon

air conditioning

kabeltelevisie

computer netwerk

dubbele beglazing

thermische en akoestische onderbreking
schrijnwerkerijthermisch aluminium
verwarmingindividueel , warmtepomp
renovatie2009
gevelbreedte13,01 m
terras 176 m²
garage24 m²
parking binnen1
parking buiten3
breedte aan straatkant13,95 m
bodemattest

O-peilmogelijk overstromingsgevoelig gebied
buurtrustig , woonkern , stadsrand
omgeving - autostrade

omgeving - winkels

omgeving - scholen

omgeving - openbaar vervoer

omgeving - stad

Financiële aspecten

kadaster6a 57ca
kadastraal inkomen (€)1722 €
terreinwoongebied

Ruimtelijke ordening

dagvaarding

bouwvergunning

voorkooprecht

verkavelingvergunning

Galerij

Dé hotspot voor vastgoedprimeurs:IMMOSCOOP - De hotspot voor vastgoedprimeurs
CIBweb - Vlaamse vastgoedmakelaarsBIV - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars