€ 348.000

Stadsvest 31, 3012 Leuven Wilsele

Op te frissen stadswoning met drie slaapkamers en gezellige stadstuin op een terrein van 3a 80ca. Gelegen in de stadsrand nabij de Vaart en Leuven centrum. Bouwjaar 1950 - EPC 548 kWh/m²

Indeling: stockagekelder met bovengrondse stookolietank, inkomhal, geïnstalleerde keuken met vaatwasser, ruime eetkamer en aparte leefruimte die uitgeeft op de groene stadstuin, wasplaats met toilet, tuinberging en binnenkoer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan één met ingebouwde kasten en een ingerichte badkamer met ligbad, lavabo en bidet. De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap. De zolder kan perfect afgewerkt worden tot extra kamers en/of bureau.

De ramen en deuren in PVC zijn reeds vernieuwd in 2007. Het hoofddak werd in 2015 voorzien van een onderdak en nieuwe pannen. Deze woning biedt mits wat opfris-/renovatiewerk heel wat mogelijkheden en dat op een toplocatie in de stadsrand.

Perfect gelegen nabij het centrum van de stad, de Vaart en belangrijke in- en uitvalswegen.

Beschrijving

bewoonbaar oppervlak170 m²
toiletten1
woonkamer36 m²
eetkamer30 m²
keuken7 m², geïnstalleerd
slaapkamer 117 m²
slaapkamer 214 m²
slaapkamer 314 m²
badkamer(s)6 m², ligbad
zolder70 m²,

wijnkelder

wasplaats13 m²
EPC548 Kwh/m²
water

kabeltelevisie

dubbele beglazing

schrijnwerkerijpvc
verwarmingindividueel , stookolie cv
olietank

regenwaterput (waterreservoir)

bouwjaar1950
xy coordinaten4,6996995 , 50,8900797
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
buurtnabij station , centraal , stadsrand
omgeving - autostrade

omgeving - winkels

omgeving - scholen

omgeving - openbaar vervoer

omgeving - stad

Financiële aspecten

kadaster3a 80ca
kadastraal inkomen (€)776 €
terreinwoongebied

Ruimtelijke ordening

dagvaarding

bouwvergunning

voorkooprecht

verkavelingvergunning

Galerij

Dé hotspot voor vastgoedprimeurs:IMMOSCOOP - De hotspot voor vastgoedprimeurs
CIBweb - Vlaamse vastgoedmakelaarsBIV - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars