€ 458.000

Vuntlaan 12, 3012 Leuven

Recente gesloten bebouwing met 6 slaapkamers en garage op een zuid-west georiënteerd perceel van 6 are, gelegen in de stadsrand. Bouwjaar 2002 - EPC 124 kWh/m² - Bewoonbaar oppervlak 240 m².

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met vestiairekast en apart toilet, garage met plaats voor één wagen en aansluitingen voor wasmachine, bergruimte onder de trap, open geïnstalleerde keuken en ruime lichtrijke woonkamer die uitkijkt op het grote aangelegde terras en groene tuin met tuinhuis.
1ste Verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, bergruimte met CV-ketel (2013) en ingerichte badkamer bestaande uit douchecel, ligbad, wc en lavabo
2de Verdieping: 3 ruime afgewerkte slaapkamers onder het dak

De mogelijkheid bestaat om op de verdieping de kamers om te vormen tot leefruimte met open keuken (alle leidingen aanwezig) zodat het gelijkvloers kan fungeren als kantoorruimte wat deze woning uiterst interessant maakt voor iemand met een vrij beroep en/of zelfstandige.

Deze ruime woning biedt heel wat mogelijkheden en is mits een laagje verf perfect instapklaar. Momenteel is de woning verhuurd aan 1.025€/maand maar zou in principe vrij zijn van huurders vanaf 01/01/2020.

Verkeerstechnisch top gelegen in een rustige straat nabij het centrum van de stad, de Vaart en belangrijke in- en uitvalswegen.
Op een boogscheut van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Beschrijving

toiletten2
woonkamer43 m²
keuken

geïnstalleerd , 11 m²
slaapkamer 122 m²
slaapkamer 219 m²
slaapkamer 318 m²
slaapkamer 420 m²
slaapkamer 517 m²
zolder

bureau13 m²
wasplaats

EPC124 Kwh/m²
elektriciteitskeuringja, conform
dubbele beglazing

thermische onderbreking
schrijnwerkerijthermisch aluminium
verwarmingindividueel , gas cv
bouwjaar2002
gevelbreedte7,55 m
terras 122 m², zuidwesten
garage1
parking binnen

parking buiten

xy coordinaten4,7147897 , 50,9240564
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
buurtrustig , stadsrand
omgeving - autostrade

omgeving - winkels

omgeving - scholen

omgeving - openbaar vervoer

omgeving - sportcentrum

Financiële aspecten

kadaster6 are
kadastraal inkomen (€)1350 €
terreinwoongebied

Ruimtelijke ordening

dagvaarding

bouwvergunning

voorkooprecht

verkavelingvergunning

Galerij

Dé hotspot voor vastgoedprimeurs:IMMOSCOOP - De hotspot voor vastgoedprimeurs
CIBweb - Vlaamse vastgoedmakelaarsBIV - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars