€ 510.000

Dorpstraat 80, 3060 Bertem

Zeer goed gelegen handelshuis met commercieel gelijkvloers en bovengelegen duplex-appartement met 4 slaapkamers, groot terras en tuin. Renovatiejaar 2005 - EPC 257 kWh/m² - Bewoonbaar oppervlak 310 m²

De gelijkvloerse verdieping (150 m²) bestaat uit een winkelruimte en achtergelegen werkplaatsen/atelier en stockageruimtes, een wasplaats, geïnstalleerde keuken, sanitair en een garage met plaats voor één wagen. De ganse inboedel inclusief koelcellen verdwijnt wat maakt dat de ruimte tal van mogelijkheden biedt, uitermate geschikt voor een zelfstandige of een vrij beroep.

Het duplex-appartement (155m²) gelegen boven de commerciële ruimte bestaat op de eerste verdieping uit een aparte inkomhal, ruime woonkamer met toegang tot het grote aangelegde terras in bankirai met zicht op de groene tuin, open volledig geïnstalleerde keuken, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo, drie ruime slaapkamers waarvan één kamer momenteel dienst doet als bureau en/of hobbyruimte. Onder het dak bevindt zich de masterbedroom met inloopdressing.

Wilt u wonen en werken combineren, dan bent u hier aan het juiste adres. De woning is gelegen op een perceel van 5a 13ca op wandelafstand van Bertem-centrum en nabij de aansluitingen met E40/E314 en Leuven. In 2005 werd de woning en handelsgelijkvloers gerenoveerd en verkeerd in uitstekende staat van onderhoud.

Wenst u hier uw nieuwe zaak te starten of ziet u de mogelijkheden voor een mooi opbrengsteigendom? Contacteer ons!

Beschrijving

toiletten2
woonkamer30 m²
bestemming gebouwvrij beroep + woning
keuken

22 m², VS volledig geïnstalleerd
slaapkamer 115 m²
slaapkamer 214 m²
slaapkamer 314 m²
slaapkamer 420 m²
bureau

mog. vrij beroep

140 m²
wasplaats

EPC257 Kwh/m²
dubbele beglazing

thermische onderbreking
schrijnwerkerijthermisch aluminium
verwarmingindividueel , gas cv
bouwjaar1958
renovatie2005
oriëntatie van het gebouw noord
terras 1noord
garage1
parking binnen

xy coordinaten50,865197 , 4,6385545
O-peilmogelijk overstromingsgevoelig gebied
buurtwoonkern , centraal
omgeving - autostrade

omgeving - winkels

omgeving - scholen

omgeving - openbaar vervoer

omgeving - sportcentrum

Financiële aspecten

kadaster5a 13ca
kadastraal inkomen (€)2132 €
terreinwoongebied

Ruimtelijke ordening

dagvaarding

bouwvergunning

voorkooprecht

verkavelingvergunning

Galerij

Dé hotspot voor vastgoedprimeurs:IMMOSCOOP - De hotspot voor vastgoedprimeurs
CIBweb - Vlaamse vastgoedmakelaarsBIV - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars